您的位置:首页 > 旅游  > 香港着手破解住房难题:集思广益 多管齐下
[摘要] 原来,从今年8月起,罗马市已禁止游客在西班牙台阶上坐着休息,违者将被罚款。面对网络舆论,这对夫妻迅速在社交媒体上致歉,并提醒大家在出境旅游时要注意并遵守当地新规。除了罗马,威尼斯也出台了一系列保护当地

 

香港特别行政区政府已在宪报公布实施空置税的条例草案。当地政治团体建议政府增加土地供应。主要媒体对政府在房地产方面的举措给予了积极评价。近日来,香港各方正在集思广益,就房价高企、土地供应短缺等问题达成共识,希望能拿出有效的“热招”。

香港舆论认为,修正案风暴所反映的香港社会深层矛盾亟需解决。其中,住房问题是最突出、最紧迫、最受批评的问题。“有固定财产的人有持续的毅力”,住房是民生的重中之重。只有当居民有了自己的房子,社会稳定才能形成。

政府:出台六项新的住房政策

9月13日,《2019年差饷(修订)条例草案》在特区政府宪报刊登。本条例草案旨在落实香港特别行政区行政长官林郑月娥的建议,对空置的第一手私人住宅征收“额外差饷”(即房屋空置税)。

草案规定,第一手私人住宅业主须每年向差饷物业估价署报告过去12个月的房屋使用情况。如果房屋在12个月内不能出租,业主须向特区政府缴付两倍于正常租金的空置税。

全国港澳研究会香港特邀会员朱家健表示:“空置税可以暂时冷却甚至降低房价,冷却楼市,减轻一些家庭购房的压力。人们安居乐业是社会安宁的反映。”

除征收空置税外,林郑月娥在去年六月亦提出五项新的房屋政策,包括将原本计划兴建私人房屋的土地转为公屋。修改住宅预售制度,防止开发商“挤牙膏”售房;将成立一个过渡住房工作队,以加快各种项目。目前,这五项措施正在实施。

林郑月娥自出任特区政府行政长官以来,一直将满足市民的住屋需求列为“首要任务”。她上任后发表的两份施政报告,提出了一系列措施,例如增加土地供应、增加公营房屋建设和缩短“公营房屋”的轮候时间。

政治联盟:以“规管”开垦土地

在香港,房屋是市民最关心的民生问题之一。这也是一个根深蒂固的社会矛盾。面对每平方米20多万港元的楼价,基层市民感到无助,甚至很多中等收入人士也觉得负担不起。近年来,香港特别行政区政府采取了各种措施遏制房地产投机,增加土地供应,包括增加公共住房供应的比例。

然而,香港最大的政治团体民建联日前指出,根据特区政府目前拥有的土地资源,政府在未来10年只能兴建约248,000个新公屋单位,与兴建约315,000个公屋单位的目标相差甚远。民建联认为,特区政府应积极运用《收回土地条例》,收回土地作公共用途,增加土地供应,兴建大量公营房屋,满足市民的房屋需求。这是在短期和中期内增加香港公营房屋供应的有效方法。此外,民建联亦建议特区政府透过规划新区或公共发展项目,增加房屋供应。

对此,特区政府财政司司长陈茂波表示,特区政府过去曾利用《收回土地条例》为公众利益收回土地,日后亦会继续这样做。特区政府发展局亦作出积极回应,表示会推动新项目的发展及增加公营房屋的供应。

舆论:鼓励各方形成共识

香港主流舆论积极评价各方积极处理住房和土地问题的言行,鼓励香港各界克服困难,形成共识,共同为改善香港民生作出贡献。

《大公报》发表社论指出,实施物业税是特区政府稳定楼市的一小步。市民都期望特区政府在增加房屋和土地供应方面做更多实事。香港《文汇报》在社论中强调,特区政府应主动抑制过高的房价。开发商不仅要考虑商业利益,还要考虑整个社会的利益。

《香港时报》的一篇社论说,香港的土地和住房问题需要立即得到缓解。这是特区政府恢复社会稳定的关键。各方都期望特区政府在房屋政策方面做得更多。香港《经济日报》评论说,香港别无选择,只能尽快实施所有中短期措施增加土地供应,这也是社会的主流共识。

同时,很多香港专家表示支持特区政府的六项政策和民建联的建议。他们认为,这些政策和建议不仅可以增加土地和住房供应,更好地满足公众的住房需求,还可以将法律纠纷的风险降低到最低限度,希望得到妥善实施。

“这六项新的住房政策可以说兼顾了基层家庭和市场的需求。”香港经济学家、丝绸之路志谷研究所所长梁海明(梁海明)表示,特区政府目前的做法是集中建设类似的经济适用房和廉租房,以解决基层的住房问题。

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